** Nouveauté sur le marché **

La propriété a été rénovée avec minutie et attention par la compagnie Construction Rénovation Simon Chalifoux, une équipe dévouée depuis 15 ans offrant des rénovations haut de gamme.

L'intérieur de la maison a été démoli au complet jusqu'au carré de bois. Par la suite, elle a été réisolée et toutes les divisions intérieures ont été refaites et repensées.

Voilà une liste des rénovations faites depuis l'achat:

- Toiture neuve du garage et de la maison 2023
- Plomberie refaite à 100%
- Portes et fenêtres neuves à 100%
- Nouveau filage électrique complet (sauf fil du four et panneau électrique encore en bon état)
- Nouvelles gouttières, fascia et soffite
- Isolation complète de la maison (laine soufflée entretoit, laine minérale rez-de-chaussée, uréthane sous sol)
- Installation échangeur d'air neuf
- Installation thermopompe murale 2023
- Divisions complètes de la maison refaites
- Nouvelle cuisine avec comptoir de quartz
- Deux nouvelles salles de bain
- Garage arrière non isolé de très grande dimension (13'6'' x 23')
- Nouveau plancher (bois franc au premier étage et tapis haute qualité au sous-sol)

Nous avons beaucoup de factures disponibles. Le propriétaire offre la garantie légale de qualité avec la vente de l'immeuble.

* L'escalier au sous-sol est actuellement un escalier temporaire. L'escalier de bois franc avec un limon central en métal entrera à la fin décembre et sera installé par la suite.

** Évaluation foncière ne représente pas l'état du bâtiment dû au fait que les travaux viennent d'être terminés.

*** La maison est actuellement non meublée. Les premières photos sont un aperçu digital pour donner des idées d'aménagement.

Localisation:

- Située à 9 minutes de voiture de la future gare du REM
- Située à 20 minutes de Montréal- Située sur une rue résidentielle tranquille avec de grands arbres matures
- Accès à l'autoroute 13 à moins de 5 minutes en voiture
- Proximité de plusieurs épiceries, pharmacies, SAQ, restaurants, garderies, golf et plusieurs magasins