$314,900

Apartment for sale - Les Cèdres

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Apartment for sale - Les Cèdres

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Next Open House

253 Rue Daoust, app.B, Les Cèdres, J7T 3C3

À seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion, ce spacieux condo de 2004 est situé dans un secteur recherché et en pleine croissance. Idéal pour y habiter ou investir, Les Cèdres est appelé à devenir le prochain Vaudreuil. Entrée indépendante sans cage d'escalier intérieure, offrant intimité et confort. Immeuble de 6 unités seulement, très bien entretenu et paisible. Situé dans un croissant tranquille avec parcs à l'avant et à l'arrière. Améliorations : toiture 2022, thermos de fenêtres 2025, cabanons 2020. Étude du fonds de prévoyance, carnet d'entretien et fonds d'auto-assurance à jour. Deux stationnements, locker privé, quartier sécuritaire.

  • Lot area: 18,333 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 8
  • Year built : 2004
TRISTAN PLANTE
Real Estate Broker
Brokers tranquilit
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 29'6" Irregular

2004

901 SF

PVC

Casement

Brick , Pressed fibre

Asphalt shingles

Salle de lavage : 2

Melamine

Separate shower

None

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 253-B rue Daoust à Les Cèdres

Situé à seulement 10 minutes de Vaudreuil-Dorion, dans un secteur recherché et en pleine croissance, ce spacieux condo construit en 2004 représente une occasion à ne pas manquer. Les Cèdres est appelée à devenir le prochain Vaudreuil. Que ce soit pour y habiter ou investir, c'est un choix stratégique et durable.

Le condo bénéficie d'une entrée indépendante, sans cage d'escalier intérieure, offrant intimité et confort, comme une maison. L'immeuble de seulement 6 unités, très bien entretenu, se distingue par son environnement paisible et ses voisins de qualité.

Implanté dans un croissant tranquille, avec parcs à l'avant et à l'arrière, l'emplacement est idéal pour les familles, les couples ou les professionnels recherchant un cadre de vie calme tout en restant près de tous les services.

Plusieurs améliorations majeures ont été effectuées :
* Toiture neuve (2022)
* Thermos de fenêtres remplacés en 2025
* Nouveaux cabanons 2021
* Étude du fonds de prévoyance / carnet d'entretien / fond d'auto-assurance. Tout est à jour.

Caractéristiques supplémentaires :
* Construction de qualité
* Espace de rangement privé à l'arrière
* Deux espaces de stationnement, en plus de stationnements pour visiteurs
* Quartier sécuritaire et convivial

À distance de marche : école primaire, bibliothèque, centre récréatif, camp de jour, service de garde, piste cyclable, dépanneur, épicerie, station-service, boucherie et plus encore.

Une propriété clé en main, dans un secteur en plein essor, combinant tranquillité, accessibilité et potentiel d'investissement.

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

29'6" X 29'6" Irregular

2004

901 SF

PVC

Casement

Brick , Pressed fibre

Asphalt shingles

Salle de lavage : 2

Melamine

Separate shower

None

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

98' X 197' Irregular

18,333.09 SF

Flat

Asphalt , Double width or more

Driveway : 2

Highway , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Cross-country skiing

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 4'10" X 4'8" Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 11'7" X 14'11" irr. Laminate floor
Kitchen 1st level/Ground floor 8'9" X 9'1" Ceramic
Dining room 1st level/Ground floor 9' X 18'1" irr. Laminate floor
Primary bedroom 1st level/Ground floor 10'4" X 16'2" irr. Laminate floor
Walk In 1st level/Ground floor 4'7" X 6' Laminate floor
Bedroom 1st level/Ground floor 10'3" X 11'3" Laminate floor
Walk In 1st level/Ground floor 3'7" X 4'7" Laminate floor
Bathroom 1st level/Ground floor 9'4" X 8'3" Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 4'11" X 5' Ceramic
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units

Electricity

Air exchange system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur / Laveuse & Sécheuse / Four / Lave vaisselle / Luminaires

Not specified

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
Annual Expenses
253 Rue Daoust, app.B, Les Cèdres, J7T 3C3
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 16.7%
  • 24.4%
  • 20.1%
  • 21.7%
  • 17.1%
  • 66.1%
  • 1.6%
  • 3.3%
  • 29.0%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
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