Des travaux sont à prévoir dans la propriété. Laissé vide depuis environ 5 ans. L'eau est actuellement coupé à la propriété.

La liquidatrice de la succession ne connait absolument rien de la propriété et toute vérification devra être fait par les acheteurs.

Actuellement, le local au rez-de-chaussé était utilisé comme magasin d'électronique. Le 2e étage est un appartement avec 2 chambres. Les deux locaux sont libre et n'ont aucun bail.

Tout offre d'achat doit être ouverte un minimum de 72h.
Tout offre devra être conditionnelle à l'obtention du jugement de la cour autorisant la vente de l'immeuble pour un minimum de 90 jours. Le délai pour l'obtention de ce jugement est inconnu pour l'instant.

Tous les meubles et objets seront laissé à l'intérieur de la propriété. Ce sera la responsabilité de l'acheteur de s'occuper de vider la propriété des objets non désiré.

Selon la ville, les commerces permis seraient les suivants: commerce de détail / services professionnels et spécialisés / commerce de restauration / communautaires à vérifier. (Grille des usages et normes disponible sur demande)


Dû au fait qu'un des terrains voisins est contaminé, une phase 1 et une phase 2 ont été fait sur la propriété pour s'assurer de la qualité des sols. Les rapports sont disponible, mais en voici un résumé pour alléger la lecture de 80 pages:

Il y a certains contaminants qui sont présents dans le sol du 87, rue Notre-Dame. Cependant, des échelles existent pour qualifier la proportion de contaminants dans le sol et en déterminer les actions à entreprendre. D'après le tableau 6.2 du rapport, plusieurs contaminants sont présents dans le sol, mais leur concentration n'est pas assez importante pour justifier une intervention. La conclusion de ce rapport est une recommandation de conserver les sols d'origine. Il peut être utilisé à des fins résidentielles ou commerciales, puisqu'il respecte les normes pour chacun d'eux.

Message reçu à 15h30 le 30 mars 2022 de la part de Patrick Gingras - directeur service d'urbanisme, Municipalité d'Oka: Bonjour, nous avons été avisés qu'un acheteur potentiel de cette propriété aurait l'intention de démolir le bâtiment pour démolir un triplex. S.V.P. prendre note que la réglementation changera sous peu pour exiger un commerce au rez-de-chaussée pour ce type de bâtiment. Pour de plus amples renseignements, vous pouvez me joindre. Salutations, Patrick Gingras