670 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

670 000 $

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670 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri)

670 000 $

Prochaine visite libre

4395 Rue Léa-Roback, app.2, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3P8

Magnifique condo avec vue sur le Canal Lachine, situé dans le quartier tranquille de Saint-Henri. Ce spacieux 2 chambres offre une cuisine moderne, un salon / salle à manger lumineux avec grandes fenêtres, et 2 balcons (avant et arrière). Thermopompe murale neuve (2025), ascenseur, garage privé et espace de rangement au sous-sol inclus. Profitez d'un environnement paisible tout en étant proche des commerces, restaurants et parcs. Un endroit unique et calme pour vivre à Montréal!

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2003
TRISTAN PLANTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 51'1" Irrégulières

2003

985,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Magnifique condo, idéalement situé au coeur du vibrant quartier Saint-Henri, offre une vue splendide sur le Canal Lachine, apportant une touche de sérénité et de beauté naturelle à votre quotidien. Offrant un espace de vie moderne et chaleureux, ce condo de 2 grandes chambres à coucher est le parfait équilibre entre confort et style.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement spacieux et lumineux, avec de très grandes fenêtres qui baignent chaque pièce de lumière naturelle. Le salon, la cuisine et la salle à manger forment un espace ouvert et accueillant, parfait pour recevoir ou profiter d'instants de détente. La cuisine, au goût du jour, est dotée de matériaux modernes et de finitions soignées, idéale pour les amateurs de cuisine.

Le condo dispose également de deux balcons (avant et arrière), offrant des espaces extérieurs parfaits pour prendre l'air et admirer la vue sur l'eau ou profiter du soleil. La thermopompe murale, neuve et installée en 2025, garantit un confort optimal en toutes saisons.

Le bien comprend également un espace de garage privé, un espace de rangement pratique au sous-sol, ainsi qu'un ascenseur pour un accès facilité à votre unité.

Avec son cachet unique et son emplacement recherché, à proximité des commerces, des restaurants, et des parcs, ce condo est une opportunité à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'8" X 51'1" Irrégulières

2003

985,97 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Simple largeur

Salle d'eau : RC

Mélamine

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Canal Lachine , Bordé par l'eau : CANAL

Plat

Sur l'eau

Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'6" X 6' irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 8'6" X 15'11" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 11'10" X 13'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 9'7" X 9'2" Bois
Salle d'eau & salle de lavage 1er niveau/RDC 7' X 7'1" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 8'3" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 16'2" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 10'6" X 12'9" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur / Four / Hotte Micro Onde / Lave vaisselle / Thermopompe murale / Luminaires / Pôles et rideaux / Laveuse / Sécheuse (mode automatique ne fonctionne pas, mais mode avec du temps fonctionne)

Rideaux des deux chambres / Support pour vélo / Borne de recharge Tesla

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
énergie
4395 Rue Léa-Roback, app.2, Montréal (Le Sud-Ouest) (Saint-Henri), H4C 3P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.5%
  • 14.4%
  • 7.2%
  • 14.7%
  • 52.1%
  • 0.5%
  • 6.8%
  • 4.2%
  • 86.8%
  • 1.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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