Bâtisse semi-commerciale de 8000 pieds carrés (incluant sous-sol) à L'Île-Bizard
(80% de la bâtisse est taxable)

Une propriété unique offrant une grande flexibilité d'utilisation, idéale pour combiner une résidence principale, des espaces commerciaux ainsi qu'un excellent potentiel de revenus locatifs, le tout dans un secteur recherché.

Rez-de-chaussée - Un espace résidentiel lumineux et spacieux (2150 pieds carrés)
Cette charmante maison de 3 chambres à coucher offre un cadre de vie confortable et moderne. Vous apprécierez les magnifiques plafonds de 9 à 12 pieds qui créent une ambiance aérée et ouverte. La grande fenestration permet à la lumière naturelle d'inonder les pièces, amplifiant la sensation d'espace. La cuisine et le salon sont spacieux, idéals pour recevoir ou se détendre en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour privée magnifiquement aménagée avec une piscine creusée, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de relaxation. Ce lieu est un véritable havre de paix, offrant à la fois intimité et confort.

2e étage - Espace commercial polyvalent (2100 pieds carrés)
Le 2e étage de cette bâtisse est entièrement dédié à l'espace commercial, avec un potentiel incroyable pour une variété d'entreprises. Ce secteur dynamique de L'Île-Bizard est en pleine expansion et constitue un emplacement idéal pour attirer une clientèle locale fidèle. L'espace est bien agencé et peut facilement être adapté à différents types de commerces, tels que des bureaux, des boutiques, ou même des espaces de coworking. De plus, cet étage peut être entièrement loué pour générer un revenu passif, offrant ainsi une rentabilité attrayante pour les investisseurs.

Sous-sol - Locaux à louer pour maximiser les revenus (2950 pieds carrés)
Le sous-sol de cette bâtisse est un véritable atout pour ceux qui souhaitent rentabiliser leur investissement. Plusieurs locaux sont disponibles et peuvent être loués individuellement, offrant ainsi une source de revenu supplémentaire. Chaque espace est bien conçu, avec de bonnes hauteurs de plafond et un accès facile, ce qui permet d'attirer une variété d'entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels.

Intergénération - Un espace lumineux et privé (800 pieds carrés)
Cette intergénération à l'arrière de la bâtisse est une option idéale pour une famille ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Ce logement comprend une chambre à coucher et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres généreuses et ses plafonds de 9 pieds. Un espace privé et tranquille qui offre une belle qualité de vie tout en étant à proximité de tous les services.

À titre indicatif, dans un scénario d'acquisition à des fins d'investissement, les deux unités résidentielles pourraient générer des revenus annuels d'environ 60 000 $. Les espaces commerciaux présentent quant à eux un potentiel de revenus de base totalisant environ 80 800 $ par année.

*2 photos de l'intergénération ont été meublés par l'AI