Quintuplex idéalement situé à Ahuntsic -- directement en face du métro et d'un parc!

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un quintuplex très bien entretenu dans un emplacement de choix. La propriété est située directement en face du parc Ahuntsic et à quelques pas du métro Henri-Bourassa, un avantage majeur pour les locataires et un facteur très recherché sur le marché locatif. Cet emplacement stratégique assure une forte demande locative et une excellente stabilité des revenus.

L'immeuble est en très bon état général et un rapport d'inspection complet réalisé en 2022 est disponible pour consultation. La propriété est occupée par d'excellents locataires, offrant une gestion simple et stable.

À noter que la porte de garage est actuellement condamnée, mais elle pourrait facilement être remise en fonction par un futur acheteur s'il souhaite utiliser cet espace à nouveau. Il y a de l'électricité dans celui-ci.

Pour donner une bonne idée de l'état des logements, les photos de trois unités sont disponibles : un logement au 2e étage, le logement principal au rez-de-chaussée, ainsi qu'un logement au sous-sol.

Détail des logements
10523 - Rez-de-chaussée (logement principal) occupé par la propriétaire
* La propriétaire quittera pour le 1er juillet 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 2500 $ / mois
* Électroménagers exclus
* 2 stationnements inclus
* Cour arrière exclusive au logement
* Garage exclusif au propriétaire

10527 - 2e étage (gauche)
* Électroménagers inclus
* 1 stationnement (situé au fond du stationnement) En échange, le locataire s'occupe du déneigement du trottoir et du stationnement
* Remise extérieure sur le balcon
* Loyer actuel : 765$/mois (795 $ à partir du 1er juillet 2026)

10525 - 2e étage (droite) occupé par le propriétaire
* Le propriétaire quittera le 1er mai 2026
* Le logement pourra être laissé vacant ou reloué environ 1 100 $ / mois
* Électricité payée par le locataire
* Remise extérieure sur le balcon

10523A - Sous-sol (gauche)
* Électroménagers inclus
* Électricité payée par le locataire
* Internet inclus dans le bail
* Loyer actuel : 1050$/mois

10523B - Loft sous-sol (droite)
* Logement entièrement meublé
* Cuisine et coutellerie incluses
* Électroménagers inclus
* Internet inclus
* Électricité incluse
* Loyer actuel : 1000$/mois

Un immeuble solide dans un emplacement exceptionnel, directement face au parc et au métro, offrant une combinaison idéale entre qualité de vie pour les locataires et potentiel intéressant pour investisseurs.

Les propriétaires utilisent actuellement personnellement 2 logements (logement principal 10523 et logement au 2e étage à droite 10 525). Les deux logements peuvent être laissés libres pour occupation par l'acheteur ou peuvent être remis en location très rapidement.